Rijksstraatweg 108, Leersum

Op een royaal perceel van 545 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning, op loop afstand van het Lombokbos en het winkelcentrum.

Met een woonoppervlakte van 112 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt het huis een prettige indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met erker, aansluitend het ruime eetgedeelte. De vele raampartijen geven het geheel een ruimtelijk en licht gevoel. Dit huis heeft fraaie details, zoals de originele granieten vloer in de hal, de fraaie trap. Op de begane grond is ook een slaapkamer aanwezig. Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken, een fijne plek om uitgebreid te koken. Vanuit hier is ook de toegang tot de overkapping tussen het woonhuis en de garage.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via de badkamer is er toegang tot een wasruimte.

De tuin is een echte buitenplek: speels ingedeeld, en rondom de woning een mix van zon- en schaduwplekken, zelfs heeft het een eigen moestuin met een tuinkas. De gezellige overkapping is ideaal voor lange zomeravonden. Verder is er nog een berging, ideaal om tuinkussens, tuingereedschap of fietsen in te stallen. Daarnaast is er nog een garage aanwezig, die ruimte biedt voor 1 auto.

Een karaktervol huis met veel mogelijkheden, kom het zelf ervaren! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is met mooie wandelroutes. Ook de horeca van Leersum heeft veel te bieden, van eetcafé de Remise tot een met Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is erg leuk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en er is tevens een landgoedwinkeltje waar verse producten te koop zijn. Of kies voor een leuke wandelroute bij Parc Broekhuizen, in het "Leersumse Veld" of richting het "Stormpad Breeveen". Zelfs de uitdagende MTB off road trails in Leersum zijn een echte beleving.

Wohngeschätzte Fläche: 112 m²
Inhoud: 529 m³
Perceelgrootte: 545 m²
Bouwjaar: 1925
Energielabel: F

-Struktur-
Erdgeschoss:
ENTREE, hal, , toegang tot de lichte woonkamer met erker en eetgedeelte, keuken voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet. Ruime slaapkamer van 15 m² met wastafel. Vanuit de keuken toegang tot de serre die weer toegang geeft tot de tuin en garage.

Erste Etage:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van circa 15 m² en circa 9 m². De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. Vanuit de badkamer is toegang tot de wasruimte waar ook de CV zich bevind.

Flugelboden mit Lagerraum.

Keller

Besonderheiten:
• Vrijstaande woning met karakteristieke details
• Slaapkamer op begane grond
• Royale tuin
• Op circa 2 minuten lopen van winkels en bos
• Prieeltje in de tuin
• Tuinkas
• Parkeren op eigen terrein of in de garage
• De volgende clausules worden opgenomen: gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving